نصف مليار درهم في 5 صفقات فقط.. دبي تواصل كتابة أرقام قياسية جديدة في العقارات

واصل سوق العقارات في دبي تسجيل مستويات قياسية خلال شهر يوليو 2026، بعدما استحوذت الصفقات الفاخرة على اهتمام المستثمرين، في وقت تجاوزت فيه القيمة الإجمالية لأغلى خمس صفقات عقارية نحو 496.7 مليون درهم، بما يعكس استمرار الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة في أبرز المناطق بالإمارة.

وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن السوق حافظ على زخمه القوي، بالتزامن مع نمو ملحوظ في إجمالي التصرفات العقارية، سواء على مستوى المبيعات أو الرهون أو الهبات، الأمر الذي يعزز مكانة دبي كواحدة من أكثر الأسواق العقارية نشاطاً وجاذبية للاستثمارات العالمية.

جميرا الثانية تتصدر أغلى صفقات يوليو

جاءت منطقة جميرا الثانية في صدارة أغلى الصفقات العقارية المسجلة خلال يوليو، بعدما بيعت شقة داخل مشروع أمان رزيدنسز دي - برج 2 بقيمة بلغت 166 مليون درهم، ما يعادل 45.2 مليون دولار.

وامتدت مساحة الوحدة إلى 931 متراً مربعاً، بينما بلغ متوسط سعر المتر المربع نحو 178.383 ألف درهم، لتسجل بذلك الصفقة الأغلى خلال الشهر.

أغلى خمس صفقات عقارية في دبي خلال يوليو 2026

شهدت قائمة الصفقات الأعلى قيمة تنوعاً بين جميرا الثانية ونخلة جميرا وواحة سيليكون، وجاء ترتيبها كالتالي:

الصفقة الأولى

شقة في أمان رزيدنسز دي - برج 2 بمنطقة جميرا الثانية.

القيمة: 166 مليون درهم.

المساحة: 931 متراً مربعاً.

سعر المتر: 178.383 ألف درهم.

الصفقة الثانية

شقة في سيليكون ستار 2 بمنطقة واحة سيليكون.

القيمة: 100 مليون درهم.

المساحة: 117.94 متراً مربعاً.

سعر المتر: 847.888 ألف درهم، وهو الأعلى بين جميع الصفقات من حيث قيمة المتر المربع.

الصفقة الثالثة

شقة في باسو من بيوند - برج ب بمنطقة نخلة جميرا.

القيمة: 90 مليون درهم.

المساحة: 1150.86 متراً مربعاً.

سعر المتر: 78.202 ألف درهم.

الصفقة الرابعة

شقة في أورلا إنفينيتي من أمنيات في نخلة جميرا.

القيمة: 75.7 مليون درهم.

المساحة: 713.47 متراً مربعاً.

سعر المتر: 106.174 آلاف درهم.

الصفقة الخامسة

شقة في الخواتم - 2 بمنطقة جميرا الثانية.

القيمة: 65 مليون درهم.

المساحة: 790.48 متراً مربعاً.

سعر المتر: 82.228 ألف درهم.

475.9 مليار درهم حجم التصرفات العقارية خلال سبعة أشهر

وعلى مستوى الأداء منذ بداية العام، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك أن إجمالي التصرفات العقارية في دبي خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2026 بلغ نحو 475.9 مليار درهم، من خلال 131.98 ألف معاملة.

واستحوذت المبيعات على النصيب الأكبر بقيمة 321.18 مليار درهم عبر 99.905 ألف معاملة، توزعت بين:

83.88 ألف معاملة للوحدات السكنية.

8044 معاملة للمباني.

7981 معاملة للأراضي.

في المقابل، بلغت قيمة معاملات الرهن العقاري 119.62 مليار درهم من خلال 26.811 ألف معاملة، بينما سجلت الهبات العقارية 35.1 مليار درهم عبر 5266 معاملة.

العقارات الجاهزة تتفوق على مشروعات البيع على الخريطة

أظهرت البيانات استمرار تفوق العقارات الجاهزة على مشروعات البيع على الخريطة من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات.

وسجلت العقارات الجاهزة مبيعات بقيمة 165.52 مليار درهم عبر 31.46 ألف معاملة، شملت:

21.43 ألف وحدة سكنية.

2046 مبنى.

7981 قطعة أرض.

في المقابل، حققت العقارات المباعة على الخريطة مبيعات بلغت 155.66 مليار درهم من خلال 68.45 ألف معاملة، تضمنت:

62.45 ألف وحدة سكنية.

5998 مبنى.

نمو قوي في أداء سوق العقارات خلال يوليو

وعلى أساس شهري، سجلت التصرفات العقارية في دبي خلال يوليو أداءً قوياً، إذ تجاوزت قيمتها 56.1 مليار درهم، محققة نمواً بنسبة 16.9% مقارنة بشهر يونيو، الذي بلغت فيه التصرفات 48 مليار درهم.

وشملت تعاملات يوليو نحو 19.160 ألف معاملة، توزعت على:

مبيعات بقيمة 34.88 مليار درهم عبر 13.93 ألف معاملة.

رهون عقارية بقيمة 17.5 مليار درهم عبر 4467 معاملة.

هبات بقيمة 3.72 مليارات درهم عبر 766 معاملة.

العقارات الجاهزة تستحوذ على الحصة الأكبر من مبيعات يوليو

استحوذت العقارات الجاهزة على مبيعات بقيمة 18.92 مليار درهم من خلال 4308 معاملات، بينما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 15.96 مليار درهم عبر 9622 معاملة، ما يعكس استمرار النشاط القوي في كلا القطاعين مع احتفاظ العقارات الجاهزة بالصدارة من حيث القيمة.