دبي تسجل 34 مليار درهم مبيعات للعقارات السكنية المطلة على الواجهات البحرية خلال النصف الأول من العام

واصلت السوق العقارية في دبي تحقيق أداء قوي خلال النصف الأول من العام، بعدما سجلت العقارات السكنية المطلة على الواجهات والجزر البحرية مبيعات بلغت 34 مليار درهم، موزعة على 7200 صفقة، بمتوسط 4.7 مليون درهم للوحدة أو الفيلا المباعة، وفق بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وتعكس هذه الأرقام استمرار الطلب المرتفع على الوحدات السكنية ذات الإطلالات البحرية، والتي تعد من أكثر الفئات جذباً للمستثمرين والمشترين الباحثين عن العقارات الفاخرة في الإمارة.

العقارات البحرية تستحوذ على خُمس المبيعات السكنية

استحوذت العقارات السكنية المطلة على الواجهات البحرية على نحو 20% من إجمالي المبيعات السكنية المسجلة في دبي خلال النصف الأول من العام، بعدما بلغت القيمة الإجمالية لمبيعات الوحدات السكنية والفلل نحو 180 مليار درهم.

وتوزعت هذه المبيعات على:

151 مليار درهم مبيعات الشقق السكنية عبر 71,570 صفقة.

29.4 مليار درهم مبيعات الفلل والمباني عبر 7305 صفقات.

أما العقارات الواقعة على الواجهات البحرية، فقد سجلت:

33 مليار درهم مبيعات للشقق من خلال 7180 صفقة.

مليار درهم مبيعات للفلل عبر 20 صفقة فقط.

جزر دبي تتصدر قائمة المناطق الأعلى مبيعاً

جاءت جزر دبي في صدارة المناطق البحرية الأكثر مبيعاً خلال النصف الأول من العام، بعدما سجلت معاملات بقيمة 11 مليار درهم عبر 3045 صفقة، بمتوسط 3.6 مليون درهم للوحدة السكنية.

وحلت نخلة جميرا في المرتبة الثانية بإجمالي مبيعات بلغ 6 مليارات درهم نتجت عن 575 صفقة، بينما وصل متوسط سعر الصفقة إلى 10.5 مليون درهم.

وجاءت مدينة دبي الملاحية ثالثاً بقيمة 5.3 مليار درهم عبر 1500 صفقة، بمتوسط 3.5 مليون درهم للصفقة.

مرسى دبي ودبي مارينا ضمن أكبر الأسواق العقارية البحرية

احتلت مرسى دبي المركز الرابع بإجمالي مبيعات وصل إلى 3 مليارات درهم من خلال 288 صفقة، وبمتوسط 10.4 مليون درهم لكل عملية بيع.

وجاءت دبي مارينا في المرتبة الخامسة، بعدما سجلت مبيعات بقيمة 2.4 مليار درهم عبر 1026 صفقة، بمتوسط 2.4 مليون درهم للوحدة.

وفي المركز السادس، سجل دبي هاربور مبيعات تجاوزت 1.03 مليار درهم عبر 202 صفقة، بمتوسط 5 ملايين درهم.

نخلة جبل علي وجميرا بيتش ريزيدنس ضمن قائمة الأعلى نشاطاً

حلّت نخلة جبل علي في المركز السابع بقيمة مبيعات بلغت 800 مليون درهم من خلال 128 صفقة، وبمتوسط 6.3 مليون درهم.

وجاءت جميرا بيتش ريزيدنس في المركز الثامن بإجمالي 743 مليون درهم عبر 196 صفقة، فيما سجلت منطقة لامير مبيعات بلغت 740 مليون درهم عبر 58 صفقة، بمتوسط وصل إلى 12.8 مليون درهم.

أما جزر العالم، فجاءت في المركز العاشر بمبيعات بلغت 674 مليون درهم عبر 24 صفقة، محققة أحد أعلى متوسطات الأسعار عند 28 مليون درهم للصفقة الواحدة.

مناطق فاخرة تسجل أعلى متوسطات أسعار الصفقات

شهدت عدة مناطق بحرية تسجيل متوسطات مرتفعة لقيمة الصفقات، حيث جاءت:

جزيرة بلو واتر بمبيعات بلغت 535 مليون درهم عبر 50 صفقة، بمتوسط 10.7 مليون درهم.

جزيرة جميرا 2 سجلت 150 مليون درهم من خلال 5 صفقات، بمتوسط 30 مليون درهم.

جميرا باي حققت 60 مليون درهم عبر صفقتين فقط، بمتوسط 30 مليون درهم لكل صفقة.

وفي المقابل، سجلت ميناء راشد مبيعات بقيمة 37 مليون درهم عبر 10 صفقات، بينما بلغت مبيعات لؤلؤة جميرا 18 مليون درهم عبر صفقتين، وسجلت دبي واترفرونت مبيعات بقيمة 6 ملايين درهم من خلال 8 صفقات، بمتوسط 750 ألف درهم للصفقة، وهو الأقل بين المناطق البحرية المدرجة.