السوق العقاري في الفيوم وبني سويف والمنيا.. تفاوت الأسعار يعكس اختلاف مواقع المشروعات السكنية

الجمعة 26 يونية 2026 | 09:25 مساءً

تواصل أسعار الشقق السكنية في محافظات الفيوم وبني سويف والمنيا تسجيل مستويات متباينة، في ظل اختلاف طبيعة المشروعات السكنية بين المدن القائمة والمجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب تباين المواقع والمساحات ومستويات التشطيب، وهو ما ينعكس على قيمة الوحدات المطروحة للبيع.

وتشير بيانات السوق إلى أن محافظة الفيوم تسجل متوسطات سعرية تتراوح بين 13.3 ألف و15.65 ألف جنيه للمتر، بينما تبدأ أسعار الشقق من نحو 300 ألف جنيه داخل المناطق السكنية التقليدية، وتقترب من مليون جنيه للوحدات الأكبر أو الواقعة في المواقع الأكثر طلبًا.

وفي بني سويف، تختلف الأسعار بين المدينة القديمة ومدينة بني سويف الجديدة، حيث يتراوح متوسط سعر المتر داخل المدينة بين 13 ألف و15.6 ألف جنيه، فيما يصل إلى نحو 23.4 ألف جنيه في المدينة الجديدة. كما تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 250 ألف جنيه، بينما تصل الشقق ذات التشطيبات المتميزة في بعض المناطق إلى مليوني جنيه.

أما محافظة المنيا، فتشهد أكبر فجوة سعرية بين المناطق، إذ يبدأ متوسط سعر المتر من نحو 8.35 ألف جنيه في بعض الأحياء، ويرتفع إلى 29.9 ألف جنيه في المناطق المميزة، فيما تسجل المشروعات السكنية الحديثة في المنيا الجديدة والكمبوندات متوسطًا يقترب من 65.15 ألف جنيه للمتر.

وتعد المشروعات السكنية الفاخرة الأعلى سعرًا داخل المحافظة، إذ تبدأ أسعار الشقق بها من نحو 6 ملايين جنيه، وقد تتجاوز 10 ملايين جنيه، وهو ما يعكس الإقبال على المشروعات الاستثمارية الحديثة مقارنة بالوحدات السكنية التقليدية.