التمويل العقاري السكني في السعودية يرتفع إلى 16.4 مليار ريال خلال الربع الثاني 2026 بدعم نمو تمويل الفلل والشقق

شهد سوق التمويل العقاري السكني في المملكة العربية السعودية تحسنًا ملحوظًا خلال الربع الثاني من عام 2026، بعدما سجل نموًا فصليًا مدعومًا بارتفاع التمويل الموجه لشراء الفلل والشقق والأراضي، في مؤشر يعكس استمرار تحسن الطلب على التمويل السكني، رغم بقاء النشاط دون المستويات المسجلة خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وأظهرت أحدث البيانات الإحصائية الصادرة عن البنك المركزي السعودي أن إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف بلغ نحو 16.401 مليار ريال خلال الربع الثاني من عام 2026، مقابل 15.747 مليار ريال في الربع الأول من العام، محققًا نموًا فصليًا بلغت نسبته 4.1%.

نمو التمويل العقاري مدفوع بارتفاع تمويل الفلل والشقق

جاءت الزيادة الفصلية في التمويل العقاري نتيجة تحسن الأداء في مختلف القطاعات السكنية، وفي مقدمتها تمويل الفلل، الذي واصل استحواذه على الحصة الأكبر من التمويلات الجديدة.

وارتفع حجم التمويل المخصص لشراء الفلل إلى 10.582 مليار ريال خلال الربع الثاني، مقارنة مع 10.118 مليار ريال خلال الربع الأول من العام، بما يعكس استمرار الإقبال على هذا النوع من الوحدات السكنية.

كما سجل تمويل الشقق نموًا ليصل إلى 4.747 مليار ريال، مقابل 4.608 مليار ريال في الربع الأول، في حين ارتفع التمويل الموجه لشراء الأراضي بصورة طفيفة ليسجل 1.032 مليار ريال، مقارنة مع 1.021 مليار ريال خلال الفترة السابقة.

استمرار التحسن مقارنة بالربع الأخير من 2025

وأظهرت البيانات أن سوق التمويل العقاري واصل مسار التعافي مقارنة بالربع الرابع من عام 2025، إذ ارتفع إجمالي التمويل السكني الجديد بنسبة 5.4%، بعدما صعد من 15.560 مليار ريال إلى 16.401 مليار ريال.

وشمل التحسن جميع القطاعات السكنية، حيث ارتفع تمويل الفلل من 10.314 مليار ريال إلى 10.582 مليار ريال، فيما قفز تمويل الشقق من 4.246 مليار ريال إلى 4.747 مليار ريال، بينما زاد تمويل الأراضي من نحو مليار ريال إلى 1.032 مليار ريال.

ويعكس هذا الأداء استمرار التحسن التدريجي في نشاط التمويل العقاري خلال الأرباع الأخيرة، مدفوعًا بزيادة الطلب على شراء المساكن واستقرار حركة التمويل داخل السوق السعودية.

التراجع السنوي لا يزال قائمًا رغم التعافي الفصلي

ورغم التحسن الذي شهده التمويل العقاري على أساس فصلي، فإن المقارنة السنوية تكشف استمرار انخفاض النشاط مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وبحسب بيانات البنك المركزي السعودي، تراجع إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد بنسبة 5.5% خلال الربع الثاني من عام 2026، بعدما انخفض من 18.097 مليار ريال في الربع الثاني من عام 2025 إلى 16.401 مليار ريال خلال الفترة نفسها من العام الجاري.

انخفاض التمويل في جميع القطاعات السكنية مقارنة بالعام الماضي

وأظهرت البيانات أن التراجع السنوي شمل مختلف أنواع التمويل العقاري.

فقد انخفض التمويل الموجه لشراء الفلل من 12.181 مليار ريال في الربع الثاني من عام 2025 إلى 10.582 مليار ريال خلال الربع الثاني من عام 2026.

كما تراجع تمويل الشقق من 5.491 مليار ريال إلى 4.747 مليار ريال، في حين انخفض التمويل المخصص لشراء الأراضي من 1.320 مليار ريال إلى 1.032 مليار ريال.

وتشير هذه الأرقام إلى أن سوق التمويل العقاري السكني لا يزال يتحرك بوتيرة أقل من مستويات العام الماضي، رغم التحسن التدريجي الذي تحقق خلال الأشهر الأخيرة.