المهندس عامر خانصاحب

أكد الرئيس التنفيذي لشركة الاتحاد العقارية، المهندس عامر خانصاحب، أن النتائج التي حققتها الشركة جاءت ثمرة عمل استمر أربع سنوات، مدعومة بالأداء الإيجابي للشركات التابعة والمحفظة التطويرية التي تبلغ قيمتها 4 مليارات درهم، مشيراً إلى أنه تم تسجيل نحو 100 مليون درهم منها كإيرادات خلال النصف الأول من العام، فيما تمثل القيمة المتبقية، البالغة نحو 3.9 مليار درهم، إيرادات محتملة خلال العامين والنصف المقبلين.

وأوضح خانصاحب، خلال مقابلة مع قناة CNBC ، أن هذه المحفظة تستند إلى مشروعي "تكايا" و"مردف"، لافتاً إلى أن الشركة تمتلك كذلك بنك أراضٍ كبيراً، وتعمل حالياً على تصميم مشاريع نوعية جديدة تمهيداً لإطلاقها في التوقيت المناسب وفق ظروف السوق.

" title="YouTube video player" frameborder="0" allowfullscreen="">

وفيما يتعلق بتأثير الأوضاع الجيوسياسية على تكاليف الإنتاج، قال إن قرار الشركة خلال العام الماضي بإنشاء شركة مقاولات تابعة وتنفيذ أعمال البناء داخلياً منحها مرونة كبيرة في مواجهة ارتفاع التكاليف، موضحاً أن الشركة تمكنت من احتواء جزء كبير من هذه الزيادات من خلال تطبيق حلول الهندسة القيمية وإعادة توزيع التكاليف، مع استمرار تنفيذ المشاريع وفق الجداول الزمنية المحددة.

وأكد التزام الشركة بتسليم جميع الوحدات المباعة في مواعيدها، مشيراً إلى أن أي ارتفاع في التكاليف تتحمله الشركة ولا ينبغي أن ينعكس على العملاء.

وعلى صعيد الأداء المالي، أوضح خانصاحب أن الشركة حافظت على سيولة قوية رغم توزيع نحو 128 مليون درهم أرباحاً على المساهمين، لافتاً إلى أن متوسط النقد المتوافر لدى الشركة في البنوك يتجاوز 400 مليون درهم، بما يعزز قدرتها على استكمال مشاريعها وخططها التوسعية.

وأشار إلى أن قرار توزيع الأرباح في المستقبل يبقى من اختصاص مجلس الإدارة عند نهاية السنة المالية، ويخضع لتقييم الأرباح والفرص الاستثمارية والتحديات وخطط النمو المستقبلية.

وفيما يخص خطط الإنفاق الرأسمالي، أوضح أن الشركة تنفذ حالياً مشروعين بقيمة إجمالية تبلغ 4 مليارات درهم، من المتوقع أن يحققا عائدات مماثلة خلال العامين والنصف المقبلين، إلى جانب مشاريع أخرى لا تزال في مراحل التخطيط والحصول على الموافقات والتراخيص.

وأضاف أن استراتيجية بيع الأصول التي انتهجتها الشركة أسهمت في خفض المديونية من نحو 1.5 مليار درهم إلى ما بين 260 و270 مليون درهم، مع رفع الرصيد النقدي إلى أكثر من 400 مليون درهم، مشيراً إلى أن إيرادات الشركة ارتفعت بأكثر من 100% خلال السنوات الأربع الماضية.

وفيما يتعلق بالتمويل، أكد أن الشركة تتبع سياسة مالية محافظة، وتعتمد بشكل أساسي على التدفقات النقدية الذاتية، مع توافر تسهيلات مصرفية قيد الدراسة تتجاوز قيمتها 500 مليون درهم يمكن الاستفادة منها عند الحاجة.

وأكد خانصاحب أن الشركة تركز حالياً على فرص النمو داخل دبي والإمارات، في ظل استمرار قوة الطلب على القطاع العقاري، مشيراً إلى أن السوق يواصل تسجيل تحسن في المبيعات رغم الظروف الاستثنائية التي تشهدها المنطقة، معرباً عن ثقته بقدرة السوق على تجاوز المرحلة الحالية والعودة إلى مستويات نمو أقوى.

وفي تعليقه على سهم الشركة، أشار إلى أن القيمة الدفترية للسهم تبلغ نحو 90 فلساً، موضحاً أن تقييم الأصول في الميزانية العمومية يتم وفق نهج متحفظ، بما يعكس وجود إمكانات نمو مستقبلية للشركة.