شهد متوسط قيمة الصفقة في القطاع السكني خلال النصف الأول من العام 2026 استقراراً نسبياً مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، إذ بلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 409.8 آلاف دينار، مقابل 410.4 آلاف في النصف الأول من العام 2025، بانخفاض طفيف بلغت نسبته 0.15 في المئة، مما يعكس محافظة السوق على مستوياته رغم التغيرات التي شهدها النشاط العقاري خلال الفترة الماضية.

وبلغ إجمالي تداولات القطاع السكني خلال النصف الأول من العام الحالي نحو 820.8 مليون دينار، تمت من خلال 2003 صفقات، مقارنة بتداولات بلغت 794.1 مليون دينار نتجت عن 1935 صفقة خلال الفترة نفسها من العام 2025، ما يشير إلى ارتفاع قيمة التداولات بنسبة 3.4 في المئة، وزيادة عدد الصفقات بنسبة 3.5 في المئة.

وعلى مستوى الأداء الشهري، فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة في يناير 2026 إلى نحو 436.2 ألف دينار، مقارنة مع 376.9 ألفاً في يناير 2025، بزيادة بلغت 15.7 في المئة، بعدما بلغت قيمة التداولات 133.9 مليون دينار موزعة على 307 صفقات، مقابل 105.9 ملايين دينار من خلال 281 صفقة في الشهر المماثل من العام السابق.

وفي فبراير، بلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 474.2 ألف دينار، مقابل 413.3 ألفاً في فبراير 2025، مرتفعاً بنسبة 14.7 في المئة، مع ارتفاع قيمة التداولات إلى 169.3 مليون دينار تمت عبر 357 صفقة، مقارنة مع 138 مليون دينار من خلال 334 صفقة في الشهر ذاته من العام الماضي.

أما في مارس، فقد تراجع متوسط قيمة الصفقة بشكل طفيف إلى 390.1 ألف دينار، مقارنة مع 391.1 ألفاً في مارس 2025، بانخفاض بلغت نسبته 0.3 في المئة، بعدما سجلت التداولات 90.9 مليون دينار موزعة على 233 صفقة، مقابل 102.1 مليون دينار من خلال 261 صفقة خلال الشهر المقابل من العام السابق.

وارتفع متوسط قيمة الصفقة في أبريل إلى نحو 426 ألف دينار، مقارنة مع 382.1 ألفاً في أبريل 2025 بنسبة نمو بنسبة 11.5 في المئة، مع تراجع قيمة التداولات إلى 131.2 مليون دينار مقارنة بـ 145.2 مليوناً، إضافة إلى انخفاض عدد الصفقات من 380 صفقة إلى 308 صفقات.

وانخفض متوسط قيمة الصفقة خلال مايو إلى 376.8 ألف دينار، مقارنة مع 406.7 آلاف دينار في مايو 2025، أي بانخفاض بنسبة 7.4 في المئة، بالإضافة إلى انخفاض قيمة التداولات إلى 128.1 مليون دينار مقابل 158.6 مليوناً، إلى جانب تراجع في عدد الصفقات من 390 صفقة إلى 340 صفقة.

وفي يونيو، سجل متوسط قيمة الصفقة أدنى مستوياته خلال النصف الأول من العام الحالي عند 364.8 ألف دينار، مقارنة مع 499.3 ألفاً في يونيو 2025، بانخفاض بلغت نسبته 26.9 في المئة، على الرغم من ارتفاع قيمة التداولات إلى 167.1 مليون دينار مقابل 144.3 مليوناً، مع قفزة في عدد الصفقات التي ارتفعت من 289 صفقة إلى 458 صفقة.

ويظهر الأداء الشهري للقطاع السكني خلال النصف الأول من العام 2026 تبايناً واضحاً بين الأشهر إذ سجلت الأشهر الثلاثة الأولى ارتفاعات في متوسط قيمة الصفقة مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، قبل أن تبدأ بالتراجع التدريجي خلال الربع الثاني، مما يعكس زيادة النشاط على الصفقات الأقل قيمة واتساع قاعدة التداولات، وهو ما ساهم في استقرار متوسط قيمة الصفقة للنصف الأول ككل بالقرب من مستويات العام السابق.