تخصيص «1349» قطعة أرض تم توفيق أوضاعها بمدينة العبور الجديدةof
نجحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في حسم مصير 1349 قطعة أرض بمدينة العبور الجديدة، من خلال إتمام 5 قرعات علنية كبرى جرت على مدار 3 أيام متواصلة، لتقنين أوضاع المواطنين الذين استوفوا الشروط المالية والإدارية في المناطق المضافة للمدينة، في خطوة تهدف إلى إنهاء ملفات “وضع اليد” وتحويلها إلى مجتمعات عمرانية قانونية ومنظمة، مما يرفع من القيمة السوقية لهذه الأراضي ويمنح أصحابها الحق القانوني الكامل في البناء والاستثمار تحت مظلة الدولة.
تفاصيل التخصيص والشرائح المساحية
اعتمدت القرعات التي أجراها جهاز مدينة العبور الجديدة على تقسيم الأراضي وفقا لمساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف الشرائح الاجتماعية، بما يضمن عدالة التوزيع وتوافقها مع المخطط التفصيلي المعتمد للمدينة، وقد جاءت تفاصيل التوزيع كالتالي:
- القرعة رقم 32: شملت منطقتي القادسية سابقا والكيلو 48 سابقا، واستهدفت شرائح المساحات الكبيرة التي تتراوح ما بين 400 متر مربع إلى 500 متر مربع.
- القرعة رقم 33: ركزت على نطاق منطقة الأمل سابقا، وهي المنطقة الأكثر تنوعا في المساحات، حيث شملت قطع أراضي تبدأ من 209 أمتار وتتدرج لتصل إلى 500 متر مربع، مرورا بمساحات 276، 325، 400، و450 مترا مربعا.
- القرعة رقم 34: خصصت لتسكين المواطنين بنظام التوفيق العيني دون تقسيمات، وذلك لضمان دمجهم داخل المخطط العمراني الجديد لمنطقة الأمل بما يتوافق مع المعايير الهندسية لوزارة الإسكان.
خلفية رقمية وأهمية تقنين الأوضاع
تأتي هذه الخطوة في ظل توجه الدولة للسيطرة على العشوائية العمرانية وتحويل المدن الجديدة إلى مراكز جذب استثماري، حيث تشير التقديرات إلى أن تقنين أوضاع هذه الأراضي يرفع من قيمتها السوقية بنسبة تتجاوز 150 بالمئة مقارنة بوضعها السابق كأراض غير مسجلة أو مضافة، كما تضمن هذه العملية للمواطن الحصول على بنية تحتية متكاملة تتضمن شبكات الطرق، الصرف الصحي، والمياه، وهي تكاليف تتحملها الدولة ضمن خطة التطوير الشاملة.
وقد أكدت الوزارة أن العمل يجري حاليا في تنفيذ المرافق الأساسية بقطاعات القادسية والأمل وتيرة متسارعة، حيث تهدف الحكومة إلى تسليم هذه الأراضي جاهزة للبناء خلال الفترة القليلة المقبلة، مما يساهم في توفير مئات الوحدات السكنية التي سيبنيها المواطنون بأنفسهم، وهو ما يقلل الضغط على الطلب الحكومي للسكن ويحرك عجلة قطاع المقاولات ومواد البناء في المنطقة.
الشفافية وإجراءات المتابعة والرصد
التزاما بمعايير الحوكمة والنزاهة، أعلن جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة عن نشر القوائم الكاملة لأسماء الفائزين بقطع الأراضي عبر صفحته الرسمية، لتمكين الجميع من الاطلاع على النتائج بكل شفافية، كما تم البدء فعليا في توزيع إخطارات التخصيص الرسمية التي تعد الوثيقة القانونية الأولى لبدء إجراءات استخراج تراخيص البناء.
وشددت الوزارة على أن جهود التقنين لن تتوقف عند مدينة العبور الجديدة، بل ستشمل مناطق مماثلة في مدن الشيخ زايد وأكتوبر وسفنكس الجديدة، لضمان استرداد حق الدولة وحماية حقوق المواطنين في آن واحد، مع التأكيد على تبسيط الإجراءات الإدارية المتبقية لتقليص زمن انتظار استلام الأراضي، بما يتماشى مع رؤية مصر للتنمية العمرانية المستدامة 2030.
